Alto Padrão no Portal de San Giovanni em Itatiba!

Localização: Condomínio fechado Portal San Giovanni – Bairro nobre da cidade de

Itatiba, situado 80 km de São Paulo, 24 km de Campinas, 21 km de Valinhos, 18 km de

Jundiaí, 20 km de Louveira e 17 km de Vinhedo. Fica a 99 km do Aeroporto

internacional de Guarulhos e 42 km do Aeroporto Internacional de Viracopos. De fácil

acesso às rodovias Anhanguera e Bandeirantes, Dom Pedro I, Fernão Dias,

Constâncio Cintra (Jundiaí – Itatiba), Romildo Prado (Louveira – Itatiba).

3) Do Imóvel:

 Área Construída – 275 m2 com possibilidade de acréscimo.

 Área do Terreno – 398 m2 em declive com vista permanente para área verde.

 Conceito – Casa com dois pavimentos sendo o térreo no nível da rua, onde se

passa a maior parte do tempo do dia a dia e a área de lazer no pavimento inferior,

onde se usa em finais de semana e ocasiões especiais. Casa com duas entradas

laterais independentes para o piso inferior, dando privacidade ao pavimento térreo.

 Descrição - Residência unifamiliar com acabamentos de alto padrão,

composta da seguinte forma:

 Garagem - Para 04 veículos sendo dois cobertos e dois descobertos.

Possui ponto de energia para alimentação de veículo elétrico.

 Suítes – São 03 suítes localizadas no térreo, sendo 01 máster com área

ampla para closet, duas delas (as do fundo) com sacadas integradas com

vista permanente para área verde. Todas com infraestrutura para receber

sistema de ar condicionado.

 Escritório – Localizado no pavimento inferior com acesso independente e

banheiro privativo possui infraestrutura para sistema de ar condicionado e

pode ser transformado numa quarta suíte.

 Banheiros – São 06 banheiros sendo 03 nas suítes no pavimento térreo,

02 lavabos (entrada e escritório) e vestiário no pavimento inferior junto à

piscina. Todos possuem box e espelhos.

 Sala de Estar – Com pé direito duplo e vasta iluminação e ventilação

integrada à sala de jantar.

 Sala de Jantar – Integrada a cozinha e junto ao corredor de acesso às

suítes próxima da escada de acesso ao pavimento inferior.

 Escada – Com revestimento em granito polido preto e guarda corpo em

inox.

 Cozinha – Integrada a sala de jantar possui ilha em granito para

colocação do cooktop / coifa, espaço para instalação de armários

planejados. Instalação de pontos de gás e energia junto ao cooktop.

 Área de Serviço – Junto à cozinha com acesso independente e ao lado

da despensa com vasta iluminação e ventilação.

 Espaço Gourmet / Lounge – Vasta área localizada no pavimento

inferior com amplas portas de correr com acesso ao jardim e piscina / deck

tornando um ambiente único e integrado.

 Área Churrasqueira – Área intimista com espaço para geladeira

duplex, coifa e sistema de exaustão. Possui tampos em granito e bancada

com acesso ao longe.

 Piscina – Com borda infinita e vista permanente para área verde,

construída em concreto armado e revestida com pastilhas Portobello.

Possui guarda corpo em inox, sistema automatizado de limpeza e

circulação e infraestrutura para receber aquecimento. Esta integrada ao

paisagismo/ jardim do imóvel.

 Área de Apoio – Vestiário com box e espelho e depósito para guarda

dos insumos e equipamentos da piscina.

 Imóvel Entregue – Com acabamento de alto padrão, finos

revestimentos de pisos e paredes, forro em gesso acartonado, calçada da

frente, corredores laterais e fundos em mosaico português, paisagismo,

porta de entrada com designer exclusivo e puxador de inox, iluminação da

frente e garagem, torneiras misturador em mono comando, duchas de alta

pressão, infraestrutura para receber aquecimento a gás, sistema de

pressurização de rede hidráulica e sistema gerador de energia com painel

fotovoltaico.

 Data de Conclusão: Julho/2023

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